tag:blogger.com,1999:blog-50084948449099079432024-02-19T03:38:16.009-08:00I GUSTI NGURAH BAGUS ARIGAWA PUTRATulisan seorang newcomer....membuat catatan untuk
alur IMAJINASI yang akan menampilkan JATI DIRI , berbagai AKTIFITAS dan INFORMASI yang tentunya menjadi hal yang bermanfaat.
Untuk sekedar share info/ilmu hubungi:
email: arigawa@gmail.comUnknownnoreply@blogger.comBlogger88125tag:blogger.com,1999:blog-5008494844909907943.post-56644020249873484562015-07-12T20:18:00.001-07:002015-07-12T20:18:20.843-07:00FORCE MAJEURE
Setelah sekian tahun saya sembunyi ari blog ini
Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5008494844909907943.post-41617396449717068002012-12-17T06:03:00.003-08:002012-12-17T06:06:09.058-08:00PEMBATALAN AKTA PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH (PPAT)
<!--[if !mso]>
v\:* {behavior:url(#default#VML);}
o\:* {behavior:url(#default#VML);}
w\:* {behavior:url(#default#VML);}
.shape {behavior:url(#default#VML);}
<![endif]--><!--[if gte mso 9]>
Normal
0
false
false
false
false
EN-US
X-NONE
X-NONE
MicrosoftInternetExplorer4
Unknownnoreply@blogger.com22tag:blogger.com,1999:blog-5008494844909907943.post-86428082938617245012012-09-29T17:51:00.001-07:002012-09-29T18:02:28.515-07:00JUAL BELI (BALIK NAMA SERTIFIKAT) TANAH DAN BANGUNAN DI TABANAN
PENGERTIAN
Dalam praktek saya sehari-hari, saya selalu memakai prinsip jual beli terang dan tunai atau lunas.
Jual beli merupakan proses peralihan hak atas tanah atau bangunan dengan prinsip: Terang dan
Tunai. Terang artinya di lakukan di hadapan Pejabat Umum yang
berwenang, dan Tunai artinya di bayarkan secara tunai. Jadi, apabila
harga belum lunas, maka belum dapat dilakukan proses Unknownnoreply@blogger.com32tag:blogger.com,1999:blog-5008494844909907943.post-68331128990589989842012-09-25T14:47:00.003-07:002012-09-29T04:48:25.071-07:00KLAUSULA BAKU YANG BIASA DITUANGKAN DI DALAM PERJANJIAN JUAL BELI
By: Arigawa
Untuk melindungi masing-masing para pihak (penjual dan pembeli), maka beberapa klausula baku yang mesti di tuangkan ke dalam suatu perjanjian jual-beli yaitu sebagai berikut:
1. Kepastian kepemilikan tanah;
Dalam hal ini Pihak Pertama atau Penjual adalah pemilik tanah yang akan diitransaksikan, jadi satu-satunya yang berhak atas tanah tersebut. Apakah tanah itu Unknownnoreply@blogger.com1tag:blogger.com,1999:blog-5008494844909907943.post-34075099250349636962011-04-02T18:38:00.000-07:002011-04-02T18:40:36.416-07:00Tentang Pemberi SKMHT MeninggalPertanyaan :Untuk kredit tertentu (misal Kredit Mikro kurang dari 50 juta), adakalanya pengikatan jaminan hanya sebatas SKMHT tanpa ditingkatkan ke APHT, hingga berakhirnya masa kredit. Dalam hal jaminan atas nama orang lain (misal debitur A, pemilik jaminan B), dan dalam perjalanannya si B (atau pasangannya) meninggal, apakah SKMHT-nya masih berlaku dan masih bisa di APHT-kan? Bagaimana juga Unknownnoreply@blogger.com21tag:blogger.com,1999:blog-5008494844909907943.post-72820424361087804672011-03-13T15:14:00.000-07:002011-03-13T16:32:03.909-07:00PROSEDUR PENDIRIAN KOPERASISyarat-syarat pembentukan koperasi berdasarkan Keputusan MenKop & UKM RI Nomor: 104.1/Kep/M.Kukm/X/2002 Tentang Petunjuk Pelaksanaan Pembentukan, Pengesahan Akta Pendirian Dan Perubahan Anggaran Dasar Koperasi, adalah sebagai berikut :a. Koperasi primer dibentuk dan didirikan oleh sekurang-kurangnya dua puluh orang yang mempunyai kegiatan dan kepentingan ekonomi yang sama;b. Pendiri koperasi Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5008494844909907943.post-35420976103728145472010-12-26T15:45:00.000-08:002010-12-26T15:49:23.716-08:00REVISI UUJN : UPAYA MAKSIMAL ATAU HANYA SEBUAH WACANATerbitnya Undang-Undang No. 30 Tahun 2004 tentang Jabatan Notaris yang disahkan dan diundangkan pada tanggal 6 Oktober 2004, mengundang pro dan kontra yang berkisar pada beberapa pasalnya. Sampai akhir-akhir ini ada upaya untuk me-revisi UUJN.Sebenarnya RUU tentang Jabatan Notaris telah selesai disusun oleh Departemen Kehakiman pada permulaan tahun 1979. Isi RUU tentang Jabatan Notaris tersebut, Unknownnoreply@blogger.com1tag:blogger.com,1999:blog-5008494844909907943.post-20075600648859273552010-12-20T04:28:00.000-08:002016-12-18T13:41:45.413-08:00BPbHTB dipungut masing-masing PEMDA
Rencana pengalihan pajak bumi dan bangunan (PBB) dan biaya pengalihan hak atas tanah dan bangunan (BPHTB) di bawah kewenangan daerah terancam gagal. Dari 33 provinsi, baru 2 provinsi yang mengaku sudah siap."Rencana Direktorat Jenderal (Ditjen) Pajak untuk mengalihkan penerimaan pajak dari PBB dan BPHTB ke daerah sudah seharusnya direalisasikan, namun saya khawatir daerah belum siap," kata Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5008494844909907943.post-23142791908511062432010-10-30T18:44:00.000-07:002010-10-30T18:48:35.899-07:00Bolehkan Notaris membuat pengikatan pada hari Minggu atau hari libur lainnya ?Misalnya jika ada para pihak yg datang kepada Notaris untuk membuat perjanjian sewa menyewa, dan para pihak adalah org2 yg bekerja pd hari senin sampe jumat, sehingga akta baru bisa di ttd hari minggu, dengan kehadiran Notaris tentunya, apakah ada peraturan yg tdk memperbolehkan akta di ttd pd hari minggu, krn mmg akta itu dittd hari minggu. Penegak hukum dgn pejabat umum (notaris) seringkali Unknownnoreply@blogger.com2tag:blogger.com,1999:blog-5008494844909907943.post-82240697923153569602010-09-30T02:56:00.000-07:002010-09-30T02:58:08.554-07:00Kebebasan BerkontrakBisa disimpulkan dari ketentuan pasal 1338 ayat (1) KUH Perdata, yang menyatakan bahwa semua kontrak (perjanjian) yang dibuat secara sah berlaku sebagai undang-undang bagi mereka yang membuatnya.Sumber dari kebebasan berkontrak adalah kebebasan individu sehingga yang merupakan titik tolaknya adalah kepentingan individu pula. Dengan demikian dapat dipahami bahwa kebebasan individu memberikan Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5008494844909907943.post-41380874511455241562010-08-19T14:28:00.000-07:002010-08-19T14:33:06.994-07:00PEMBELIAN APARTEMEN OLEH WNAKasus: 1. WNA ingin melakukan pembelian apartemen pada suatu tempat di Bali, dimana tanah yang didirikan diatas apartemen tersebut adalah tanah HGB. Apakah hal ini diperbolehkan karena PP 41/1996 yg menyatakan bahwa Warga Negara Asing (WNA) hanya boleh memiliki tempat tinggal diatas tanah dengan status hak pakai? 2. Jika tidak boleh apakah dapat digunakan cara sebagai berikut dengan Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5008494844909907943.post-36161449187649378872010-07-22T04:47:00.000-07:002010-07-22T04:51:18.699-07:00Perbedaan antara Legalisasi dan Register (Waarmerking)1. LegalisasiArtinya, dokumen/surat yang dibuat di bawah tangan tangan tersebut ditanda-tangani di hadapan notaris, setelah dokumen/surat tersebut dibacakan atau dijelaskan oleh Notaris yang bersangkutan. Sehingga tanggal dokumen atau surat yang bersangkutan adalah sama dengan tanggal legalisasi dari notaris. Dengan demikian, notaris menjamin keabsahan tanda-tangan dari para pihak yang Unknownnoreply@blogger.com1tag:blogger.com,1999:blog-5008494844909907943.post-47179627044645621032010-05-03T16:19:00.000-07:002010-05-03T16:23:28.166-07:00Laringitis (Radang Pita Suara)Hari Senin malam tgl 3 Mei 2010 anakku bungsu terkena penyakit LaringitisBerikut ini saya ingin sampaikan apa itu Laringitis yang saya kutip di http://medicastore.com/penyakit/58/Laringitis_Radang_Pita_Suara.htmlDEFINISILaringitis adalah peradangan pada laring (pangkal tenggorok).Laring terletak di puncah saluran udara yang menuju ke paru-paru (trakea) dan mengandung pita suara.PENYEBABPenyebab Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5008494844909907943.post-66853986210144033882010-04-04T02:08:00.001-07:002010-04-04T02:08:54.154-07:00NOTARIS SEBAGAI SAKSI ATAU TERGUGAT (BAGIAN 2/TERAKHIR)C. KEDUDUKAN HUKUM MINUTA AKTA, SALINAN, KUTIPAN DAN GROSSE AKTASecara historis tugas dan kewenangan utama notaris adalah membuat akta otentik baik akta pejabat maupun akta partij dalam bentuk minuta akta, kecuali untuk akta akta tertentu dan atas permintaan yang langsung berkepentingan, notaris dapat membuat akta dalam bentuk in originali.Minuta Akta adalah asli akta yang disimpan dan merupakan Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5008494844909907943.post-33518281137076592992010-04-04T02:05:00.001-07:002010-04-04T02:07:17.257-07:00KESAKSIAN NOTARIS BUKAN MERUPAKAN KEWAJIBAN HUKUM YANG BERSIFAT IMPERATIF DALAM PERKARA PERDATAOleh: PIETER LATUMETEN, SH.,MHA. POKOK MASALAHBerawal dengan ditariknya seorang notaris sebagai salah satu TERGUGAT dalam suatu perkara perdata antara BADAN PENYEHATAN PERBANKAN NASIONAL (KREDITUR) selaku PENGGUGAT dan NASABAH DEBITUR selaku TERGUGAT, dengan obyek sengketa adanya 2 (dua) salinan akta Pengakuan Hutang yang dibuat dihadapan Notaris yang sama dengan nomor dan tanggal yang sama, Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5008494844909907943.post-46922881433577268072010-03-01T14:41:00.000-08:002010-03-01T14:45:37.441-08:00SELALU BERUSAHA ..............Sekarang ini hari-hari tiada terasa ...semakin cepat saja..sementara kantor harus buka ...selalu terjaga ..pekerjaan baru menyapa..tugas baru semakin di depan...menyongsong masa depan yang indah....semoga ..Hari ini plang kantor aku tanam semoga menjadi tonggak sejarah hidup ini..Tuhan beri aku kekuatan untuk melangkah ...Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5008494844909907943.post-76872195851915072832010-02-07T11:44:00.000-08:002010-02-07T11:46:26.825-08:00Tarif Baru PNBP Untuk Pelayanan Pada Badan Pertanahan NasionalPada tanggal 22 Januari 2010 yang lalu, Pemerintah mengeluarkan Peraturan baru yang memberikan standarisasi besarnya uang Pemasukan Negara Bukan Pajak (PNBP) untuk pelayanan pada BPN, yaitu Peraturan Pemerintah No. 13 Tahun 2010 tentang Jenis dan Tarif Atas Jenis Penerimaan Negara Bukan Pajak Yang Berlaku Pada Badan Pertanahan Nasional.Peraturan baru tersebut menyusul standarisasi besarnya PNBP Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5008494844909907943.post-16663805451466661582010-01-28T06:09:00.000-08:002010-01-28T06:30:14.841-08:00Jalan Hidup....Januari begitu indah ..!Gak nyangka sepuluh tahun yang lalu..seorang pemuda bodoh melanjutkan pendidikan yang tertatih..tatih..blom tamat S1..berjalan pada hari-hari di persimpangan jalan...pesimis hidup selalu muncul.....mencoba untuk bangkit ..Sekarang jalan hidupku berpeluang optimis ...semoga 2010 ini tahun keberuntungan ...semoga ..Terimakasih Tuhan...terimakasih Ibu..Kakakku On Notary...Mbok Dek selalu mengurus Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5008494844909907943.post-77995805553931735652009-12-31T15:01:00.000-08:002009-12-31T15:04:51.507-08:00Tahun Baru 2010Suasana begitu meriah disanan sini suara mercon ..diatas langit hampir seantero kota Denpasar.....begitu bising ..di Renon apalagi di lapangan Bajra Sandhi...sangat heboh..apa seperti ini suasana kiamat 2012..hehheeh hujan kembang api di udara itu seperti hujan meteor.......Hanya setengah jam saja berada disana ..lalu pulang..mencari ketenangan ..tapi tak pernah kan ada ......Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5008494844909907943.post-79636198911307532912009-10-27T15:56:00.000-07:002009-10-27T16:46:56.568-07:00PERJANJIAN KAWIN, PERLUKAH DIBUAT?Perjanjian kawin, atau perjanjian pra nikah adalah suatu Perjanjian yang dibuat oleh calon suami atau isteri secara otentik di hadapan Notaris, yang menyatakan bahwa mereka telah saling setuju dan mufakat untuk membuat pemisahan atas harta mereka masing-masing dalam perkawinan mereka kelak (pasal 139 juncto pasal 147 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata). Dengan dibuat dan ditanda-tanganinya Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5008494844909907943.post-28250447215750108852009-10-26T11:06:00.000-07:002009-10-26T11:07:43.048-07:00Tips Menghadapi Psikotes atau TPA atau Tes PsikologiBagi anda yang dipanggil untuk menjalani psikotes, sebaiknya anda memperhatikan beberapa saran dan tips di bawah ini.Sebelum Tes * Anda harus yakin terlebih dulu, bahwa posisi/pekerjaan yang akan dimasuki lewat psikotes itu benar-benar sesuai dengan kemampuan anda, dan sebaiknya juga sesuai dengan keinginan anda. * Persiapkan diri dengan istirahat yang cukup. Seringkali, seseorang Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5008494844909907943.post-17218278231731968382009-10-19T14:16:00.001-07:002009-10-19T14:18:33.132-07:00Hukum Keluarga dan Waris UU Perkawinan jika tidak ingin ayah kandung menjadi wali. (yhutama)Pertanyaan :Keponakan saya ingin melakukan pernikahan tanpa ayah kandungnya. Kedua orang tuanya telah bercerai. Dia ingin menikah tanpa dihadiri ayahnya, yang menjadi wali adalah adik dari ibunya. Bagaimana hukumnya apakah sah? Apakah ayahnya dapat membatalkan perkawinannya? Terima kasih.Jawaban :KedudukanUnknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5008494844909907943.post-82580170513402411042009-10-09T12:58:00.000-07:002009-10-09T13:02:49.666-07:00MATERI UJIAN KODE ETIK NOTARISI. PENDAHULUANKode Etik dalam arti materil adalah norma atau peraturan yang praktis baik tertulis maupun tidak tertulis mengenai etika berkaitan dengan sikap serta pengambilan putusan hal-hal fundamental dari nilai dan standar perilaku orang yang dinilai baik atau buruk dalam menjalankan profesinya yang secara mandiri dirumuskan, ditetapkan dan ditegakkan oleh organisasi profesi.Kode Etik NotarisUnknownnoreply@blogger.com1tag:blogger.com,1999:blog-5008494844909907943.post-39469145979872308242009-07-25T06:39:00.000-07:002009-07-25T06:54:37.600-07:00Sumpah/ Janji Jabatan Notaris (PP Nomor 11 Tahun 1949)Berbagai ketentuan dalam peraturan perundang-undangan tersebut sudah tidak sesuai lagi dengan perkembangan dan kebutuhan hukum masyarakat Indonesia. Oleh karena itu, perlu diadakan pembaharuan dan pengaturan kembali secara menyeluruh dalam satu undang-undang yang mengatur tentang jabatan notaris sehingga dapat tercipta suatu unifikasi hukum yang berlaku untuk semua penduduk di seluruh wilayah Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5008494844909907943.post-30050568915662626512009-07-24T14:58:00.000-07:002009-07-24T15:06:38.560-07:00Beberapa Asas dan Tujuan Pendaftaran TanahAzas sederhana dalam pendaftaran tanah dimaksudkan agar ketentuan-ketentuan pokoknya maupun prosedurnya dengan mudah dapat dipahami oleh pihak-pihak yang berkepentingan, terutama para pemegang hak atas tanah. Sedangkan azas aman dimaksudkan untuk menunjukkan, bahwa pendaftaran tanah perlu diselenggarakan secara teliti dan cermat sehingga hasilnya dapat memberikan jaminan kepastian hukum sesuai Unknownnoreply@blogger.com0